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    嘉兴在线新闻网     2018-09-25 05:39:44     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    新华网莫斯科6月7日电(记者胡晓光)俄罗斯驻乌克兰大使祖拉博夫7日说,俄乌两国在建立对话方面仅迈出第一步,说两国关系“重启”为时尚早。

    俄外交部今年2月底将祖拉博夫从基辅召回莫斯科磋商乌克兰局势。祖拉博夫日前返回基辅继续履行职责并代表俄方出席了乌新总统波罗申科7日的就职仪式。

    祖拉博夫7日在接受“俄罗斯24”电视频道采访时还表示,俄罗斯总统普京6日在法国与波罗申科短暂接触,俄派回自己的大使恢复与乌外交关系水平,俄大使出席波罗申科就职仪式,上述事实已经证明俄希望与乌克兰现政权对话与合作。他同时表示,从某种意义上讲这是个信号,但要说两国关系“重启”为时尚早,“这只是第一步”。

    谈到解决乌克兰危机问题时,祖拉博夫指出,最重要的是停止乌克兰东部的流血冲突并使人道主义局势正常化,“许多问题的解决取决于这方面的进展情况”。他说,如果上述方向取得一定成功,可以扩大议程,开始讨论经济性质的问题,“这方面需要一定程度的互信”。

    目前,俄乌关系已降到两国独立以来的最低点。普京与波罗申科6日在法国参加诺曼底登陆70周年纪念活动官方午宴前进行了15分钟的短暂会谈,会谈主要涉及乌克兰东部危机及乌经济发展问题。普京会谈后说,他欢迎波罗申科关于解决乌东部危机的积极意愿,希望乌政府与东部联邦制支持者进行直接对话。波罗申科此前承诺,他担任总统后将前往顿涅茨克州和卢甘斯克州。他表示,首先要做的事情是给乌克兰公民带来和平,必须同东部地区的民众进行直接对话。</p>

    忽然就想到了张小娴,作为一位寓理性于感性之中的通俗小说家,她在为故事中的人物打造人间之爱的时候,总是想方设法让人间烟火显得琐碎、唠叨、芜杂,常常是通过一些日常场景的描写,一些生活道具的使用,让爱更具有了凡俗性。49555奇人中特网党的十九大报告提出,“坚持正确舆论导向,高度重视传播手段建设和创新,切实提高新闻舆论传播力、引导力、影响力、公信力”。想要讨论怎样提高公信力的问题,首先得回答好“什么是媒体的公信力”。论坛上,香港城市大学媒体与传播系主任李喜根题为《从传播学研究视角看媒体公信力》的演讲就关注到了这一问题。

    现场:西安城北的一个新开楼盘为了促销,可谓用尽十八般武艺。通过CALL客、派单,采用外展、截客,还有微信集赞送礼,或者电商、渠道一起发力,甚至构建粉丝帝国……开发商如此而行的背后,折射出愈多非短期见效、立竿见影的招数营销,实为走上一条“尴尬”求生之路。

    夏天来了楼市入冬

    冷与暖——莫过自知,房企老板们最近觉得有点冷。

    面对已进入的酷夏时节所带来的市场销售淡季影响,在不同城市的不同项目操盘手也多看在眼里愁在心头。“我们几天都卖不出去一套房子,该用的办法都用尽了。”

    搁在以前,陈建学一定是不随身带着手机的,因为找他要内部价买房的人实在太多了。现如今,这项迅速拉近人类地理距离的发明已经成为他的最后一根救命稻草。“翻着通讯录,看看里面有没有之前积累的老客户能帮帮忙。”

    北门外的凤城一路上有一栋楼,这里就是陈建学的房产公司驻地,因为持续一年的低迷期,公司已经遣散了不少员工,剩下的十来个人让偌大的办公场所显得很空旷。“与其说我遣散了员工,本质上是人家也不愿意再干下去了,我们公司小,抗不了多久的。”

    这一栋楼上,聚集着不少装修公司,刚成立不久的陕西缔尚装饰工程有限公司也感受到不少寒意。

    “我们几个年轻人看了很久的项目,想一起创业,去年决定进入装修行业,但没想到,一直比较稳定的西安今年都显示出了不少萧条,听有经验的同行说,我们的时机没选好,房地产走下坡路,装修的活儿自然很少。”总经理郝宁康的话里有几分唇亡齿寒的意味。

    据专业网站分析,对于目前的房地产市场来说,不容乐观四个字可谓是最好的形容。首先,马年开年,随着一线城市降价情况的出现,不少城市也纷纷加入变相降价行列,一时间,房价要降,多家银行停止房贷等众多传言弥漫开来,这让很多原本打算买房的人,也开始停止买房的脚步,原地观望起来。这在一定程度上加剧了楼市冬天到来的步伐。

    陈建学列举的一组数据也印证了这个事实。5月1日至5月3日,北京商品住宅共成交169套,同比去年五一期间降低78.9%。并创下了自2008年实行五一小长假以来7年的最低值。而深圳、上海、广州等一线城市成交量也开始下降,就连西安一直保持稳定的楼市成交量也低于去年同期。

    现场:目前购房者中,大多以满足基本的居住需求为主,因此,普通住宅的关注度最高,占74.65%;也有一部分有投资需求的人考虑公寓,这类型人群占比12.90%;其他各产品类型关注度均比较低。正在南郊看盘的27岁的姜先生表示:“现在国家有双向调控政策呢,每个城市都不一样,西安还是比较稳定的,只要看到中意的,我也会及时买,不会受降价影响。”

    西安因刚需不太冷

    对眼下的不景气,“调皮”的西安市场总能带给人惊喜。

    西安房地产网站的一项调查显示,5月份,西安楼市预计有26个项目开盘或加推,今年5月西安预计开盘量基本与去年持平,仅比2013年同期25个项目开盘多出1个楼盘。具体来看,西安下个月开盘量分布较为均匀,其中,高新、城北和西咸均有6个项目入市,略微高于其他几个区域。城南和城东4个项目推盘,城西5月开盘量挂零。专家预计,5月份西安楼市将呈现量升价平的局面。

    稳定的刚需刺激着一些新盘,它们往往不愿意成为楼市“炮灰”,所以纷纷选择明折暗扣,优惠送礼不断地试探着市场的饥饿程度。

    南郊常宁新区的一个楼盘,均价5700元/平方米起,推出购房三重优惠,其一是购房交5万元大定,签订合同的时候就可以优惠500元/平方米;定房5天内完成签约可优惠150元/平方米;定房7天内一次性付款可再优惠100元/平方米;其二是购房送价值8万元的车位一个;其三是购买一房送8万元装修基金,购买两房及两房以上送10万元装修基金。“这样的促销方式很有效,近一周,我们已经完成本月的额定销售任务。”

    该售楼处工作人员告诉记者,购买该楼盘的主力人群依然是“刚需族”。可见,他们依然是楼市购买力最真实的群体,“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,当中“80后”所占比例最大。在房地产大的环境下,虽然刚需的续航能力不被看好,但因为刚需客群基数大,市场潜力依旧不可估量。

    得益于刚需的有力支撑,西安楼市并不太冷。</p>

    房地产专业研究机构同策咨询董事长孙益功表示,西安的市场其实是比较稳定的,市场需求够大,城市化程度比较好,所以西安市场目前还处于一个合理的空间,是相对稳定的城市。目前西安市人均有1.02间房,而国际上稳定城市一般是1.1间的水平,从这一数字客观来讲,西安处于相对合理的区间,市场容量仍有小幅增长空间。

    现场:万科集团总裁郁亮曾插科打诨地表示,还记得王小波《白银时代》的开场白吗?“老师在讲台上说道:‘将来的世界是银子的。’”单纯从字面上,你可以说它预言了房地产即将面临的时代。虽然中国房地产行业轻松赚钱的“黄金时代”已经结束,但进入“白银时代”的房地产行业依旧前景可期,精细化、平台化、金融化将成为新的市场发展逻辑。

    黄金时代真过去了

    按照郁亮的说法,中国房地产的黄金时代已经结束。

    去年,西安市销售了1712万平方米的商品房,住宅就有1200万平方米。这是最近几年来最高的。房价在国八条以前,基本一年一千涨幅。国八条后商品房的均价没有过7000元,住宅没有过6000元。市场稳定,销量持续上升。

    房地产虽然从“黄金”褪色到“白银”,但仍然是我国第一大产业,平稳增长仍然可以期待房地产进入下半场,只是过去“胆大为王,高端为上”、轻松赚钱的时代结束了。下半场对企业能力的考验会更加全面,不适应的企业会被淘汰,而优秀企业并不会缺少成长空间。

    回溯40年,让我们从永久牌自行车的时代车辙里寻找一些印记。

    当我们看到永久牌自行车也在新世纪开始改弦易辙的时候,我们就知道,那个“永久王国”已经一去不复返了,虽然它依然牢牢占据了国人单一消费量最大的交通产品的宝座,但由它扮演主角的时代毫无疑问已经结束。相比之下,房地产商即便是在白银时代,处境可能还是会好很多。

    尽管对未来楼势判断各有不同,但业内人士大多认同,跟过去房地产的黄金时代相比,市场的游戏规则已经变了。而近几年持续不断的房地产调控政策也令业内人士感叹:房企无风险挣钱的时代已经过去了,房产开发的暴利时代也已一去不复返。

    “经过多年的发展,中国房地产快速增长、火山一样爆发的需求已经过去,在宏观经济是稳增长的大环境下,房地产行业将进入相对平稳的、新的发展阶段。我认为目前的中国房地产已吻别黄金时代,牵手白银时代。”在接受记者采访时,中国房地产研究会副会长顾云昌如是说。他认为,房地产开发利润摊薄,已是不可改变的趋势。

    西安房地产学会会长王圣学表示,“如果说过去十年是房地产的黄金时代,本质上是以土地为核心的财富效应,那么未来房地产要转入的是白银时代,这是由政策约束环境续强、短期高增值能力减弱、楼市投机价值下降等众多因素决定的,暴利递减化就是它的基本特征。”

    而且,“大脑”还会对“触角”进行“心跳”监测,感知数以千计传感器的运行信息,实时判断“触角”是否正常工作。49555奇人中特网


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